Regularização de imóveis
Diagnóstico da situação registral e definição das providências para alinhar matrícula, documentação e realidade do imóvel.
Direito Imobiliário
Regularizar o imóvel é transformar posse e documentos em segurança.
Um imóvel só oferece segurança quando contrato, posse, cadastro e registro contam a mesma história. A regularização começa pela identificação exata da pendência.
Visão integrada
A aparência de regularidade nem sempre corresponde à situação jurídica do imóvel. Contratos particulares, construções sem averbação, divergências de área e cadeias antigas de transmissão podem surgir apenas na venda, no financiamento ou no inventário.
Antes de escolher um procedimento, é necessário comparar a matrícula, os documentos municipais, os contratos e a realidade da posse. Esse diagnóstico indica se o caso exige registro de título, adjudicação, usucapião, retificação, averbação ou outra providência.
Demandas atendidas
Orientação adequada a cada situação.
A definição do instrumento jurídico parte dos fatos, dos documentos e do objetivo concreto. A mesma dúvida inicial pode exigir caminhos diferentes.
Usucapião
Análise dos requisitos, organização da prova da posse e condução do procedimento judicial ou extrajudicial cabível.
Adjudicação compulsória
Regularização de aquisições quando o contrato foi cumprido, mas o título definitivo não foi outorgado ou registrado.
Contratos imobiliários
Elaboração e revisão de instrumentos de compra e venda, cessão, locação e outros negócios, com identificação prévia de riscos.
Como o trabalho começa
Leitura da matrícula
Análise da titularidade, descrição, registros anteriores, ônus e averbações que constam no Registro de Imóveis.
Reconstrução documental
Organização de contratos, recibos, plantas, documentos municipais e informações sobre a posse.
Escolha da via de regularização
Definição do procedimento judicial, extrajudicial, registral ou contratual adequado à pendência encontrada.
Atendimento jurídico
Comece pela compreensão clara do seu caso.
O primeiro atendimento é destinado a compreender os fatos, documentos e objetivos para identificar quais caminhos jurídicos podem ser considerados.
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